De mooiste buurten in Zwijndrecht

Zwijndrecht is compacter dan u denkt en juist daardoor wisselen sfeer, groen en woningtypes per wijk opvallend snel. In de ene straat staat u aan het water met zicht op het Noordpark en het drierivierenpunt, vijf minuten later loopt u via een winkelstrip zó een rustige wijk in. 

In deze blog neem ik u mee langs de buurten waar mijn klanten het vaakst voor vallen, gebaseerd op de aanwezigheid van voorzieningen, woningdata en actuele wijkontwikkelingen. 

Over wonen in Zwijndrecht

Zwijndrecht ligt in de Zwijndrechtse waard, in de nabijheid van verschillende rivieren. Met ruim 45.000 inwoners behoort het tot de grotere steden in de regio. Over de bereikbaarheid valt niet te twisten: station Zwijndrecht ligt aan de lijn Breda–Rotterdam en de Waterbushalte Veerplein verbindt rechtstreeks met Dordrecht, Papendrecht, Alblasserdam, Ridderkerk en Rotterdam Erasmusbrug. Ook met de auto bent u zo onderweg via de A16 en N3.

Sportief is er keuze zat: op Sportpark Bakestein spelen ZVV Pelikaan, VV Groote Lindt, Hockey Club Derby en de Honkbal- & Softbalvereniging Zwijndrecht. Ook het hoger onderwijs is dicht bij: Hogeschool Rotterdam en Erasmus University liggen op ca. 20–25 min.

Nederhoven, groen, water en ruimte

Als u van groen houdt, is Nederhoven bijna een no-brainer: de wijk wordt omarmd door de Devel en het Develpark, een modernistisch park uit 1962 van Hans Warnau en Jasper Meijers.

U vindt hier brede zichtlijnen, waterpartijen en ruime grasvelden waar gesport en gewandeld kan worden. 

De opzet van de wijk is ruim. U vindt er veel jaren ’60/’70-gezinswoningen en rustige woonerven. Extra plus voor buitenmensen (en hondenliefhebbers): het aangrenzende Develbos biedt zandpaden, volop schaduw en een losloopzone. Dit alles maakt Nederhoven populair bij gezinnen die lokaal willen blijven wonen én bij doorstromers uit de omliggende plaatsen. 

Noord, groene naoorlogse opzet en kunst aan de rivier

Noord is zo’n wijk die stiller is dan zijn centrale ligging doet vermoeden: veel straten stammen uit de jaren ’50/’60, met portiek- en doorzonwoningen rond groene plantsoenen. Aan de oostkant wandelt u direct het Noordpark in, onderdeel van het openlucht Beeldenpark. 

Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij met het Winkelcentrum en Boulevard Noord aan de Burgemeester Jansenlaan. U vindt hier praktische winkels, speciaalzaken en dienstverleners. Noord voelt daardoor als “rustig, maar wel compleet”.

Het karakter van het stadscentrum

Het Centrum van Zwijndrecht is kleiner dan in veel vergelijkbare gemeenten, maar het heeft wél karakter: oudere bebouwing, afgewisseld met compactere appartementen en een zeer praktische ligging tussen Station Zwijndrecht en het Waterbusknooppunt Veerplein. Voor wie veel met het ov reist of graag stedelijke plekken opzoekt, is dat ideaal. U bent immers in een paar haltes in hartje Dordrecht of juist “de andere kant op” richting Rotterdam. 

Rond Veerplein en Maasplein geldt betaald parkeren (handig om te weten wanneer u bezoek krijgt). Het Centrum is vooral populair bij wie dicht op voorzieningen wil wonen en dagelijks profiteert van de korte looplijnen. 

In Walburg is alles op loopafstand

Walburg is de grootste wijk en voelt als “stad in het klein” dankzij Winkelcentrum Walburg en de populaire donderdagmarkt aan de Biesbos. U doet uw dagelijkse boodschappen onder één dak en pikt onderweg een bloemetje of visje mee op de markt. Dat gemak is precies waarom veel bewoners het Walburg roemen. De woningvoorraad telt relatief veel appartementen en een bovengemiddeld aantal huurwoningen. Qua waardebeeld zit Walburg rond een gemiddelde WOZ van ca. €317.000. Wie compact en supercentraal wil wonen, voelt zich hier snel thuis. De markt zorgt voor levendigheid en het bus- en fietsnetwerk verbindt u vlot met de rest van de Drechtsteden.

Heer Oudelands Ambacht is een gezinswijk met karakter

Heer Oudelands Ambacht is wat ik een “klassieke gezinswijk” noem: veel eengezinswoningen, speelplekken tussen de straten en een duidelijk koop-profiel (ruim driekwart van de woningen is eigendom van bewoners). Dat zegt vaak iets over betrokkenheid bij de buurt en stabiliteit van de straat: voortuinen zijn verzorgd en bewoners blijven er relatief lang wonen. 

In de praktijk ziet u dat terug in nette rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en hoekwoningen met garages. Intussen hout de gemeente, net als in andere wijken, de openbare ruimte op peil met periodieke onderhoudsprojecten. Voor gezinnen die “rustig” willen wonen en speeltuintjes zoeken, is dit een logische kandidaat.

Kort Ambacht, vol met jaren ’60-DNA

Kort Ambacht draagt het herkenbare jaren ’60-DNA: overzichtelijke straten, galerijflats en portieken afgewisseld met gezinswoningen. Juist die mix maakt de wijk toegankelijk in prijs; het koop-aandeel en de gemiddelde WOZ liggen lager dan in de koopsterke buurwijken, waardoor starters en handige doorstromers hier kansen zien. 

Tegelijk is Kort Ambacht “in beweging”: in deelbuurten als de Bloemenbuurt nam de particuliere verhuur de afgelopen jaren toe en wordt gemeentebreed gestuurd op balans in de woningvoorraad. Combineer dat met de lopende onderhoudsprojecten in de openbare ruimte, en u krijgt een wijk die aantoonbaar aan het bijspijkeren is. 

Welke buurt past bij u?

Kies voor:  

• Nederhoven als u het liefst dagelijks langs water en park loopt
• Walburg wanneer gemak en reuring (centrum + markt) voorop staan
• Noord als u groen, betaalbaarheid en een winkelboulevard wilt combineren 
• Heer Oudelands Ambacht wanneer u een rustige gezinswijk met koopkarakter zoekt
• Kort Ambacht als u kansen ziet in een wijk die aantoonbaar opknapt en betaalbaar blijft

Twijfelt u? Ik loop graag een ronde met u door de wijken en laat u de verschillen per straat ervaren. Inclusief wat er nú te koop komt. Als ervaren makelaar in de regio weet ik wat er speelt, wat de ontwikkelingen in de buurt zijn én hoe wonen in Zwijndrecht écht wordt ervaren. Die meerwaarde bied ik u graag.