Huis bezichtigen: 10 tips om dit aan te pakken

Bent u recent tegen een interessante woning aangelopen tijdens een wandeling door de wijk? Of zoekt u al enige tijd op Funda naar de woning die aan uw wensen voldoet? Dan bestaat er een grote kans dat u deze met eigen ogen wilt bekijken. Tijdens een bezichtiging krijgt u de gelegenheid om de woning van dichtbij te inspecteren. En dat is belangrijker dan u wellicht denkt.

In deze blog benoemen we graag het belang van een bezichtiging en geven we u 10 tips om het meeste uit uw bezichtiging te halen.

Een huis bezichtigen: Wat komt daar bij kijken?

Tijdens een bezichtiging krijgt u de gelegenheid om de woning, die u waarschijnlijk al meerdere malen in Funda hebt bekeken, van dichtbij te inspecteren. Dit is hét moment om niet alleen de sfeer en uitstraling van het huis te ervaren, maar ook om te kijken naar de staat van de verschillende onderdelen en constructies. Uit ervaring weten we dat de details vaak het verschil maken. Het kan namelijk zijn dat iets wat op het eerste gezicht mooi lijkt, bij nader inzien toch voor problemen kan zorgen.

Neem een woningbezichtiging uiterst serieus

Uiteraard wil ik u niet alleen wijzen op de mooie aspecten van een woning, maar ook op mogelijke verborgen gebreken. Een veelvoorkomende fout die men maakt is dat zij zo verliefd zijn op de woning, dat ze vergeten te kijken naar essentiële aspecten zoals de staat van de fundering, het dak, de isolatie en de installatie van gas, water en elektra.

Het resultaat is dat u op een later moment mogelijk teleurgesteld wordt of dat u te maken krijgt met forse tegenvallers op het gebied van reparaties. En daar wil ik u graag voor behoeden.

10 tips voor een alles beantwoordende bezichtiging

Om ervoor te zorgen dat al uw vragen beantwoord worden tijdens de bezichtiging, is een goede voorbereiding essentieel. Wij hebben 10 tips voor u samengesteld om het maximale uit uw bezichtiging te halen:

1 – Maak een checklist met vragen

Voordat u aan de bezichtiging begint, raden we aan om een lijst met vragen op te stellen die u tijdens de bezichtiging wilt stellen. Dit zorgt ervoor dat u niets vergeet en dat u alle belangrijke informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen.

2 – Loop meerdere rondes

Zorg ervoor dat niets aan uw aandacht ontsnapt door de woning meerdere keren goed te inspecteren. Tijdens de eerste ronde kunt u de algemene indrukken opdoen, maar bij een tweede of derde ronde heeft u de kans om specifieke details te bekijken. Denk aan de staat van de kozijnen of de staat van de keuken.

3- Controleer het schilderwerk en de kozijnen

Twee zaken die vaak over het hoofd worden gezien tijdens het bezichtigen. Slecht schilderwerk kan namelijk niet alleen esthetisch storend zijn, het kan ook wijzen op achterstallig onderhoud of vochtproblemen. Daarnaast kunnen de kozijnen, vooral bij oudere woningen, tekenen van veroudering vertonen. Het laatste wat u wilt is dat u op een later moment geconfronteerd wordt met onverwachte kosten voor reparaties of zelfs renovaties.

4 – Wees op tijd

U wilt niet te laat komen tijdens de bezichtigingen. Zo voorkomt u dat u te weinig tijd heeft om alles grondig te inspecteren. Wanneer u op tijd arriveert, kunt u rustig de woning en de omgeving verkennen zonder te hoeven haasten.

5 – Bezichtig bij daglicht

U kunt de beste indruk van de woning krijgen wanneer u overdag langsgaat. Daglicht onthult veel meer over de werkelijke staat van de woning, zoals de hoeveelheid natuurlijk licht die binnenkomt, de kleuren van de muren en de mogelijke gebreken die anders misschien niet opvallen.

6 – Kijk ook naar de wijk

De woning kan nog zoveel indruk maken, als de wijk net voldoet aan uw wensen, kan dit een negatieve invloed hebben op uw woongenot. Let daarom goed op de voorzieningen in de buurt. Denk aan de nabijheid van scholen, supermarkten, gezondheidszorg, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden.

7 – Proef de sfeer van de woning

Beeld u in hoe het zou zijn om elke dag in deze woning te wonen. Zo kunt u de uitstraling en energie van de ruimte beter voelen en inschatten of deze past bij uw levensstijl. Controleer of eventuele meubels die u graag wilt ook daadwerkelijk bij deze woning passen.

8 – Controleer het energielabel

Het energielabel is een belangrijke indicatie van de energie-efficiëntie van een woning. Dit label geeft aan hoe goed de woning is geïsoleerd en hoeveel energie er nodig is om de woning te verwarmen en koelen. U kunt door het energielabel een vermoeden krijgen van de maandelijkse energiekosten en hoe duur het kan zijn om de woning energiezuinig te maken, mocht dat nodig zijn.

9 – Maak foto’s van

We raden wel aan om eerst even te vragen of dit mag, maar foto’s helpen u om op een later moment alles goed te kunnen herinneren en te vergelijken. Soms vergeet u namelijk om tijdens een bezichtiging bepaalde details te onthouden. Met foto’s kunt u de woning vaker bekijken en delen met bekenden in uw netwerk.

10 – Schakel een aankoopmakelaar in om met u mee te gaan

Om er zeker van te zijn dat u de juiste keuze maakt, kan het raadzaam zijn om met meerdere ogen naar de woning te kijken. Een aankoopmakelaar heeft de expertise om de woning grondig te inspecteren, mogelijke verborgen gebreken op te merken en te zorgen voor een objectieve beoordeling. De manier waarop hij of zij er naar kijkt is immers anders dan de manier waarop u ernaar kijkt, aangezien een aankoopmakelaar gewend is om te letten op details die u wellicht over het hoofd ziet.

Makelaar André is graag uw begeleidende aankoopmakelaar

Natuurlijk kunt u mij inschakelen wanneer u een specialist zoekt die u helpt bij het vinden van uw droomhuis. Als ervaren makelaar zorg ik er graag voor dat er geen details over het hoofd worden gezien, zodat u met vertrouwen een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Met Makelaar André aan uw zijde bent u verzekerd van deskundige begeleiding en een persoonlijke aanpak. Samen gaan we op zoek naar uw ideale thuis, waarbij ik uw belangen behartig en u voorzie van waardevol en eerlijk advies tijdens het aankoopproces. Neem dan ook vandaag nog contact met mij op om de mogelijkheden te bespreken.