Waardebepaling huis, hoe zit dat nu eigenlijk?
Wanneer u overweegt om uw woning te verkopen, wilt u natuurlijk weten wat uw huis op dit moment waard is.Dit is niet alleen belangrijk voor het stellen van een realistische verkoopprijs, maar het helpt ook bij het bepalen van de strategie voor de verkoop. Een waardebepaling is aan te raden om ervoor te zorgen dat u uw woning niet onder- of overwaardeert.
In deze blog leest u wat een waardebepaling precies inhoudt, waarom het zo belangrijk is en hoe het proces in zijn werk gaat.
Wat is een waardebepaling nu eigenlijk?
Een waardebepaling is een inschatting van de huidige marktwaarde van uw woning. Dit wordt doorgaans uitgevoerd door een makelaar die op basis van verschillende factoren bepaalt wat uw woning ongeveer waard is. Deze schatting helpt u om een realistische vraagprijs vast te stellen wanneer u overweegt uw huis te verkopen.
Waarom een waardebepaling waarde biedt
Een waardebepaling speelt vooral een belangrijke rol bij het bepalen van een verkoopprijs voor uw woning. Wanneer u uw stukje thuis wilt verkopen wilt u immers dat de vraagprijs aansluit bij de actuele marktwaarde. Een realistische prijs vergroot de kans op een snelle verkoop en voorkomt dat potentiële kopers afhaken omdat de prijs te hoog is.
Een waardebepaling in vergelijking met een taxatie
De waardebepaling wordt vaak vergeleken met een taxatie. Op zich is dat logisch, alhoewel beide principes toch verschillen. Een waardebepaling geeft een indicatie van de verwachte verkoopprijs van uw woning, vaak kosteloos en zonder uitgebreide rapportage. Een taxatie daarentegen is een officieel, gevalideerd rapport dat nodig is voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Er zijn, in vergelijking met een waardebepaling, meer factoren van kracht bij een taxatie. Denk hierbij aan de bouwkundige staat, de ligging, het energielabel en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat kost een waardebepaling nu eigenlijk?
Sommige makelaars rekenen een tarief voor het uitvoeren van de waardebepaling, anderen bieden dit gratis aan. Het is vooral van belang dat u inschat in hoeverre de waardebepaling accuraat is en wordt uitgevoerd door een ervaren makelaar met kennis. Zo vergroot u de kans dat de bepaling van de waarde ook daadwerkelijk op logische factoren gebaseerd is.
Gratis waardebepaling door Makelaar Andre?
Wilt u in 2 minuten weten wat de waarde van uw woning is? Maak dan eenvoudig gebruik van de gratis waardebepaling door Makelaar André. U ontvangt dan een betrouwbare schatting van de woningwaarde op basis van informatie zoals het bouwjaar, het type woning en de woon- en perceeloppervlakte van uw huis.
Door onze online waarde-indicatie kunt u beter een inschatting maken of het slim is om nu uw huis te verkopen en welke verkoopprijs u kunt verwachten. Schroom dan niet om de waardebepaling direct op te nemen. En heeft u vragen over de waardebepaling? Dan sta ik natuurlijk ook voor u klaar!
