Wat kost een waardebepaling van mijn huis?
Heeft u verhuisplannen? U bent zeker niet de enige Nederlander die binnenkort de verhuisdozen inpakt. Volgens het Centraal Bureau voor Statistiek namen in 2023 1,73 miljoen mensen deze belangrijke stap. Bij een verhuizing komt echter veel kijken. Zo is het belangrijk om een waardebepaling te laten uitvoeren. Wat is dit precies en welke kosten brengt het met zich mee?
Wat is een waardebepaling van een huis?
De naam geeft het al prijs: een waardebepaling betreft de geschatte waarde van uw woning. Een makelaar of taxateur voert deze taak uit. Verschillende factoren spelen een rol bij het bepalen van de waarde van een huis. Wat is bijvoorbeeld het perceel- en woonoppervlakte en op welke locatie is de woning te vinden? Ook beantwoordt de makelaar of taxateur de volgende vragen om een compleet beeld te schetsen van de woonsituatie:
- Wat is het vraag- en aanbod op de woningmarkt?
- Wat zijn de verkoopprijzen van soortgelijke woningen in de buurt?
- Wat is het type woning?
- Wat is de huidige staat van het huis?
- Heeft de woning een aantal extra’s, zoals een uitbouw?
Hoe kunt u de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen achterhalen?
De verkoopprijzen van woningen in de buurt zijn eenvoudig te achterhalen. Deze gegevens zijn tegen een kleine vergoeding aan te vragen bij het Kadaster. We raden ook aan om naar de WOZ-waarde van vergelijkbare woningen te kijken. Dit is de indicatie van wat een huis waard is. De gemeente heeft dit vastgesteld en brengt de bewoners op de hoogte door middel van een brief. De WOZ-waarde van een huis is kosteloos op te vragen bij de gemeente of het online WOZ-waardeloket.
Online waardebepaling laten uitvoeren
Wilt u een woning graag zo snel mogelijk voor een mooie prijs verkopen? Dan is een goede verkoopstrategie zeer belangrijk. Makelaar André is daar u graag bij van dienst. Wij kennen alle ins- en outs van de woningmarkt en besparen u graag veel uitzoekwerk. Zo kunt u bij ons gratis een online waardebepaling laten uitvoeren. Dankzij onze online rekentool weet u binnen enkele minuten hoeveel uw huis waard is. Ja, u leest het goed: aan dit handige hulpmiddel zijn geen kosten verbonden.
Waarom is een waardebepaling zo belangrijk?
Een effectieve strategie is zowel bij de verkoop- als koop van een huis onmisbaar. Wist u dat de gemiddelde verkoopprijs van een Nederlandse woning in 2023 418.000 euro betrof? Dankzij onze gratis waardebepaling weet u veel beter hoeveel uw woning mogelijk oplevert. Soms komt het voor dat de waardebepaling hoger is dan de resterende hypotheek. In dat geval is er sprake van overwaarde, die u mee kunt nemen naar het nieuwe huis. Het grote voordeel daarvan is dat u minder hoeft te lenen voor de nieuwe woning.
Nooit teveel of te weinig bieden
Gaat uw hart sneller kloppen van een bepaalde woning? Hopelijk past het droomhuis binnen uw budget. Dankzij onze gratis waardebepaling dienst heeft u daar binnen enkele minuten duidelijkheid over. Bovendien ziet u vrijwel meteen of de vraagprijs van de woning reëel is. Tegenwoordig is het mogelijk om 100 procent van de woningwaarde te lenen. Wanneer de koopprijs boven de woningwaarde ligt moet u eigen geld inleggen. Hoe groter het verschil tussen de koopprijs en de woningwaarde, hoe hoger dit bedrag uitvalt. Zodoende is het belangrijk om niet teveel te bieden op een huis. Natuurlijk wilt u ook geen bod uitbrengen en vervolgens worden overboden. Onze tool om de waarde van een woning te betalen is dan ook onmisbaar.
Hoe verloopt een waardebepaling bij een scheiding?
In 2023 eindigen 24 310 huwelijken in een scheiding. Wie samen de eigenaar is van een woning moet vervolgens veel regelen. Zo kan het zijn dat jullie het huis willen verkopen. Of misschien wil de één de ander uitkopen. In beide gevallen is een waardebepaling noodzakelijk, om de hoogte van de verkoop of het uitkoopbedrag te bepalen. Uitkopen betekent namelijk dat de partner die vertrekt de helft van de waarde van de woning ontvangt. Makelaar André is een erkend taxateur en voorziet u graag van het beste en meest complete advies wat betreft de waardebepaling van een onroerend goed.
