Papendrecht – Torenmolen 18

Omschrijving

Gelegen in Papendrecht ligt deze ruime eengezinswoning met parkeerplaats op eigen grond aan de Torenmolen. De woning heeft een woonoppervlakte van 119,5 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.

Torenmolen 18 is gelegen in de buurt Molenvliet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Treinstation 4,68 km (16 minuten fietsen)
Bushalte 0,36 km (5 minuten lopen)
Centrum 1,13 km (4 minuten fietsen)
Snelweg afrit 0,41 km (1 minuut rijden)
Supermarkt 0,92 km (12 minuten lopen)
Kinderopvang 0,39 km (5 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,39 km (5 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 0,18 km (3 minuten lopen)

Begane grond

Entree/hal met meterkast. Toilet met fontein. Meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met toegang naar de achtertuin. In de woonkamer is de bergkast onder de trap. Keuken aan de voorzijde met gaskookplaat, oven en losse koelkast. Aan de achterzijde van de woning toegang tot tuin en berging.

Totale oppervlakte van begane grond is 47 m2

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer één aan de voorzijde, Slaapkamer twee en drie aan de achterzijde,
Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet in de badkamer.

Totale oppervlakte van de eerste verdieping is 44,5 m2

Tweede verdieping

Zolderverdieping met een voorzolder met wasmachine en drogeropstelling en CV-ketelopstelling.
Zolderkamer aan de achterzijde met 2 ruime bergingen. Aan de achterzijde ruime dakkapel.

Totale oppervlakte van de tweede verdieping is 28 m2 (gemeten op 1,5 meter hoogte)

Tuinen

De woning heeft een ruime achtertuin op het westen met een berging (vanuit woonkamer bereikbaar). Achtertuin heeft een achterom.
Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein voor 1 auto.

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding:
•het woonhuis, erf, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend 3352 VG Papendrecht, Torenmolen 18, kadastraal bekend gemeente Papendrecht sectie E nummer 3013, groot één are en drieënveertig centiare (1 a en 43 ca),
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1977
•Woonoppervlak: ca. 119,5m² (inhoud: circa 370m³)
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel 2013
•Oplevering in overleg, kan per direct In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.