Rotterdam – Kierkegaardstraat 35

3076 RH Rotterdam

€ 275.000,-

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement in de geliefde wijk Lombardijen

Op zoek naar een ruim en goed ingedeeld appartement op een rustige en centrale locatie? Dit royale 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex in een van de mooiste delen van Lombardijen. Met een ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (zowel tram- als bushaltes op loopafstand) en de snelwegen (A15/A29 binnen enkele minuten bereikbaar), biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

Begane grond

Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer royale woonkamer aan de voorzijde, met een doorgebroken zijkamer, geeft direct toegang tot het balkon. Ideaal om na een lange dag heerlijk te ontspannen.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een tweede balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, allen gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. Tevens is er een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Dit ruime appartement is ideaal voor jonge gezinnen, starters en thuiswerkers.

Bijzonderheden

Kadastraal bekend; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met berging in de kelder en verder toebehoren, gelegen te 3076 BH Rotterdam, Kritostraat 70, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie C, complexaanduiding 4428, appartementsindex 23,
Eigen grond
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlak: 93 m² (inhoud: 280m³)
Balkon 8 m2
Verwarming d.m.v. blokverwarming
Warmwater via boiler
Berging in de onderbouw circa 8 m²
VvE bijdrage circa € 197,26 per maand
Energielabel C geldig tot 03-05-2033
Volledig voorzien van HR++ glas
Oplevering per direct
In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen, i.v.m. daarmee wordt de woning verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken
In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

VV echecklist
true
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 275.000,-
Koopconditie
k.k.

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Jaar
1966
Soort dak
Platdak
Dak materiaal
Bitumeneuze dakbedekking

Indeling

Gebruiksoppervlakte
92 m2
Overige inpandige ruimte
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
275 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
Blok verwarming
Warmwater
CV ketel
Bouwjaar
2023
Ketel eigendom
Koop

Plattegronden

Video

Makelaar Andre
Makelaar Andre