Rotterdam – Ruigoord 101

Omschrijving

Plan uw bezichtiging eenvoudig in via de site van Makelaar André.

Ruim appartement in Rotterdam-IJsselmonde, ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers

Dit ruime voormalige 4-kamer appartement is gelegen aan Ruigoord 101 in de populaire wijk IJsselmonde te Rotterdam. Het betreft een prettige portiekflat uit het bouwjaar 1966.

Met energielabel C is deze woning energiezuinig en comfortabel. De woning staat momenteel leeg en kan snel opgeleverd worden. De nette keuken is toegankelijk vanuit de hal en de badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een balkon op het oosten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid om een extra werkkamer of slaapkamer te creëren.

Dit appartement is ideaal voor starters die hun eerste eigen plek zoeken. De ligging in Rotterdam-IJsselmonde biedt vele voordelen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden. Ook de uitvalswegen naar onder andere de A15 en A16 zijn goed bereikbaar.

Interesse?
Ben jij op zoek naar een ruim appartement met vele mogelijkheden in Rotterdam-IJsselmonde? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden

• Kadastraal bekend: a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning (met loggia) op de derde woonlaag, gelegen te 3079 XP Rotterdam, Ruigoord 101, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, complexaanduiding 5914, appartementsindex 18, b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging in de onderbouw, gelegen te Rotterdam, Ruigoord, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, complexaanduiding 5914, appartementsindex 43.
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlak: 70 m² (inhoud: 221m³)
• Balkon 3 m² (op het oosten gelegen)
• Berging in de onderbouw zeer ruim 17 m² groot
• Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd
• VVE bijdrage € 167,60 per maand
• Verwarming d.m.v. eigen CV-ketel (bouwjaar 2020)
• Energielabel C geldig tot 06-10-2030
• Oplevering per direct c.q in overleg
• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule/asbestclausule toevoegen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.