Alblasserdam – Treubstraat 27

Omschrijving

Op dit moment plannen wij geen bezichtigingen meer in. Er sluit op 3 juni een biedingstermijn voor deze woning.

Mooie eindwoning in kindvriendelijke wijk van Alblasserdam voor starters!

Welkom in deze leuke eengezinswoning gelegen aan de Treubstraat 27 in Alblasserdam. Dit woonhuis is ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle woning in een kindvriendelijke buurt.

Ligging en Omgeving:

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Alblasserdam. De ligging is ideaal voor gezinnen met kinderen en biedt een prettige woonomgeving. Met een overkapping in de achtertuin kunnen bewoners ook buiten optimaal genieten, ongeacht het weer.

Duurzaamheid en Comfort:

De woning is voorzien van 7 gehuurde zonnepanelen, waardoor bewoners kunnen besparen op energiekosten en een bijdrage leveren aan een duurzamere toekomst. Daarnaast is de woning uitgerust met dubbelglas wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en isolatie.

Doelgroep

Deze woning is ideaal voor starters die hun eerste stap willen zetten in de vastgoedmarkt, jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning, en doorstromers die toe zijn aan een nieuwe stap in hun wooncarrière.

Al met al is de woning aan de Treubstraat 27 in Alblasserdam een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een charmante eindwoning met moderne voorzieningen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Begane grond

Bij binnenkomst door de voordeur treft u de entree/hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de achtertuin.

De moderne keuken aan de achterzijde gelegen in de aanbouw van de woning, is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.

De woning is tevens voorzien van een fijne trapkast met veel bergruimte.

Totale oppervlakte van begane grond is 41 m2

Eerste verdieping

Via de zeer ruime overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer twee aan de achterzijde is gesitueerd.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

De vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.

Totale oppervlakte van de eerste verdieping is 35 m2

Tweede verdieping

Zolderverdieping met ruime dakkapel aan de achterzijde en overloop met bergkast voor CV-ketel opstelling.

Totale oppervlakte van de tweede verdieping is 14 m2

Tuinen

De woning heeft een ruime tuin aan de achterzijde gelegen op het noordwesten gelegen met een berging van circa 7m2.

Bijzonderheden

Kadastraal bekend: het woonhuis met berging, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk-­bekend Treubstraat 27 te 2953 AR Alblasserdam, kadastraal bekend gemeente ­Alblasserdam, sectie C nummer 1986, groot één are en vierentwintig centiare;
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1963
•Energielabel E (geldig tot 21-02-2034)
•Woonoppervlak: ca. 90m² (inhoud: circa 304m³)
•Verwarming en warmwater middels huur CV-combi ketel uit 2013 (huur ketel is eventueel over te nemen)
•7 huur zonnepanelen (eventueel te koop)
•Oplevering in overleg (kan snel)
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’