Capelle aan den IJssel – Ringspoor 176

Omschrijving

Gelegen in Capelle aan den IJssel ligt deze mooie eindwoning aan de Ringspoor. De woning heeft een woonoppervlakte van 101,5 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C.

Uniek wonen in Capelle aan den IJssel. Dat kan goed in deze buurt. Ringspoor 176 is gelegen in de buurt Sporenbuurt-west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Treinstation 0,49 km (6 minuten lopen)
Bushalte 0,27 km (4 minuten lopen)
Centrum 2,27 km (8 minuten fietsen)
Snelweg afrit 1,00 km (2 minuten rijden)
Supermarkt 0,54 km (7 minuten lopen)
Kinderopvang 0,34 km (5 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,59 km (8 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 0,23 km (3 minuten lopen)

Begane grond

Entree/hal met meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met fontein.
Woonkamer met zithoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde aan de woning gebouwd een ruime berging.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer één aan de voorzijde
Slaapkamer twee aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de achterzijde.
Badkamer met wastafel, handdoek radiator inloopdouche en tweede inbouwtoilet. Vaste trap naar de zolder verdieping.

Tweede verdieping

Zolderverdieping met een voorzolder met CV-ketelopstelling.
Zolderkamer met dakraam aan de achterzijde.

Tuinen

De woning heeft een ruime tuin aan de achterzijde met een berging vast aan de woning, aan de zijkant is een poort voor toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde een ondiepe tuin

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding: het woonhuis met schuur, ondergrond, tuin en erf gelegen te 2908 BC Capelle aan den IJssel, Ringspoor 176, kadastraal bekend gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, nummer 4490 ter grootte van een are en zevenentwintig centiare (1 a 27 ca).
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1983
•Woonoppervlak: ca. 101,5m² (inhoud: circa 322m³)
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel uit
•Oplevering in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.