Dordrecht – Jekerstraat 24

Omschrijving

Starters, singles en stellen opgelet. Gelegen in Dordrecht in de Merwedepolder-West op de tweede verdieping ligt dit ruime, goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamer (voormalige 4-kamer) appartement met ruime keuken met inbouwapparatuur inclusief CV, badkamer met douche en wastafel en 2 slaapkamers! Eenvoudig valt een 3e slaapkamer te realiseren, waardoor er tevens genoeg woonruimte overblijft, indien u als gezin een leuke woning zoekt.
Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 70 m², een nette ruime berging, alsmede een 2-tal zonnige balkons (op het oosten en westen) met prachtig vrij uitzicht. De kwaliteit van deze woning is zojuist ook beloond met een gezond energielabel B, wat uiteraard positief doorwerkt in uw energierekening.
Oplevering in overleg, dit kan snel, want uw appartement is per direct beschikbaar.

Ligging:
In de directe omgeving van het appartement vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de prachtige jachthaven Westergoot en de rivier het Wantij zijn op loopafstand gelegen, waar u ook heerlijk kunt wandelen of joggen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de fiets bij het sfeervolle historische centrum van Dordrecht, waar u kunt genieten van de vele musea, gezellige terrasjes en pittoreske grachten. Kortom, dit ruime en praktisch ingedeelde appartement is ideaal voor een ieder die op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woning in de levendige wijk Merwedepolder-West.

Neem dus ook snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging, want dit is absoluut een buitenkansje!

Begane grond

Bij binnenkomst in het appartement komt u terecht in de ruime hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruimtelijk, en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek of eventueel een 3e slaapkamer. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende opbergruimte en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Balkon

Het balkon aan de voorzijde is 3,00 meter breed op het westen gelegen en aan de achterzijde 3,02 meter breed op het oosten. U heeft vrij uitzicht vanaf de balkons en kunt dus heerlijk van de zon genieten!

Bijzonderheden

• Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met berging op de begane grond en verder toebehoren, gelegen te 3313 AN Dordrecht, Jekerstraat 24, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R, complexaanduiding 2006, appartementsindex 13.
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlak: 69 m² (inhoud: 218m³)
• Balkons totaal 6 m² (3,00 en 3,02 breed)
• Berging in de onderbouw circa 6 m² groot
• Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd
• VVE bijdrage € 131,35 per maand
• Verwarming d.m.v. eigen CV-ketel
• Energielabel B geldig tot augustus 2033
• Oplevering per direct c.q in overleg
• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.