Dordrecht – Noordendijk 97-A

Omschrijving

Gelegen in Dordrecht ligt deze prachtige en ruime stadswoning aan de Noordendijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 125m2 en is gebouwd in 2002.

Noordendijk 97-A is gelegen in de buurt van het centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Treinstation 1,46 km (5 minuten fietsen)
Bushalte 0,11 km (2 minuten lopen)
Centrum 2,18 km (8 minuten fietsen)
Snelweg afrit 2,11 km (4 minuten rijden)

Supermarkt 0,89 km (11 minuten lopen)
Kinderopvang 0,11 km (2 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,56 km (7 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 0,80 km (10 minuten lopen)

Begane grond

U komt binnen in de woning op dijkniveau in de hal van de woning. In de hal bevind zich het toilet en krijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Via de woonkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot het ruime terras van 15 m2 welke op het zuiden is gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, aan de zijkant van de woning is de trap naar de 1e verdieping en naar de inpandige garage.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is een ruime vide. Er is daarnaast een bergkast met de CV-ketel opstelling.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer. Daarnaast is er uiteraard de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

Tweede verdieping

Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Een van de kamers aan de achterzijde, en de andere zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde.
De inpandige badkamer met goede ventilatie heeft een inloopdouche, 2 losse wastafels, inbouwtoilet en een bidet. De badkamer is met dubbele mengkranen en douchekoppen voorzien.

Overige verdieping

Op de onderste verdieping vindt u een zeer ruime garage met ruimte voor wel 4 auto’s! Tevens mag deze ruimte als bedrijfsruimte gebruikt worden.
In veel andere woningen is er een hobbyruimte gecreëerd in deze grote ruimte.

Balkon

Er is een zeer ruim terras aanwezig bij deze woning aan de achterzijde. Deze is ruim 15 m2 groot en ligt op het zuiden.

Bijzonderheden

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6798 appartementsindex 10,
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2002
• VVE Bijdrage 85,- euro per maand
• Woonoppervlak: ca. 125 m² (inhoud: circa 660m³) exclusief de garage van 60m2
• Terras 15 m² op het zuiden
• Verwarming en warm water door middel van CV-ketel
• Oplevering in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.