Krimpen Aan De Lek – Harpoen 16

Omschrijving

DEELNEMER OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR. KOM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZICHTIGEN !

Deze bijzondere semi-bungalow is fraai gelegen aan de rand van Krimpen aan de Lek, grenzend aan het recreatiegebied Weteringbos en het natuurgebied Krimpenerhout met mooie wandel- en fietsroutes, kinderspeelplaatsen, een golfbaan en natuurlijk de surfplas.

De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 176 m2 met vrij uitzicht over de natuur. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C.

Harpoen 16 is gelegen in de buurt Tiendweg Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Krimpen aan de Lek, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Treinstation 5,39 km (9 minuten rijden)
Bushalte 0,20 km (3 minuten lopen)
Centrum 0,74 km (9 minuten lopen)
Snelweg afrit 4,80 km (8 minuten rijden)

Supermarkt 0,88 km (11 minuten lopen)
Kinderopvang 0,62 km (8 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,23 km (3 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 4,13 km (14 minuten fietsen)

Begane grond

Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. De berging heeft een eigen entree ook aan de voorzijde. Ook is de tuin bereikbaar vanuit de berging.

Woonkamer met zithoek aan de achterzijde en open keuken met inbouwapparatuur als combimagnetron-oven, koel/vries combinatie, electrische kookplaat en afzuigkap. In de woonkamer is ook ruimte voor een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning kijkt u vrij over de weilanden de natuur in.

De overloop is vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot de toilet, badkamer met ligbad en wastafel en meubel. Vanaf de overloop is de master bedroom bereikbaar met raam die uitzicht geeft over de weilanden. De 2e slaapkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Trapopgang naar de 1e verdieping.

De beschutte tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft een schitterend uitzicht.

Totale oppervlakte van begane grond is 96 m2

Eerste verdieping

Vanaf de trapopgang komt u op de voorzolder. Hier is de CV-ketel uit 2014 gevestigd. De gehele vloer van de eerste verdieping is een betonvloer afgewerkt met een gietvloer. De 3e slaapkamer van de woning is een ruime kamer met groot raam.

Totale oppervlakte van eerste verdieping is 17 m2

Tuinen

De beschutte tuin die vanuit de woonkamer middels een aluminium schuifpui bereikbaar is heeft een schitterend uitzicht over de weilanden en de natuur van het Krimpernerhout. De tuin meet 6 x 6 en is op dit moment nagenoeg volledig bestraat.

Bijzonderheden

• Het perceel grond met daarop bevindende patio-bugalow te Krimpen aan de Lek, plaatselijk bekend als Harpoen 16 te Krimpen aan de Lek, kadestraal bekend sectie A 7925 te Krimpen aan de Lek, grootte van perceel 176 m2.
•Eigen grond
•Energielabel C.
•Bouwjaar: 1983
•Betonvloeren en aluminium en houten kozijnen.
•Woonoppervlak: ca. 113m² (inhoud: circa 358m³).
•Verwarming en warmwater middels Remeha CV-combi ketel van 2014.
•Parkeren vlakbij de woning
•Ligging in autoluwe, doodlopende straat
•Ligging tuin aan vrije natuur
•Oplevering per direct.
•Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.
•Zelfbewoningsclausule wordt opnemen in de koopakte Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.