Lekkerkerk – Prinsenhof 3

Omschrijving

Gelegen in Lekkerkerk ligt deze keurig nette afgewerkte en ruime tussenwoning. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden. Er is goede parkeergelegenheid. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.

Prinsenhof 3 is gelegen in de buurt Prinsessenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lekkerkerk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Treinstation 10,23 km (16 minuten rijden)
Bushalte 0,21 km (3 minuten lopen)
Centrum 0,57 km (7 minuten lopen)
Snelweg afrit 5,54 km (9 minuten rijden)
Supermarkt 0,35 km (3 minuten lopen)
Kinderopvang 0,33 km (4 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,33 km (4 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 0,36 km (5 minuten lopen)

Begane grond

Entree/hal met meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met fontein in de hal.
Woonkamer met zithoek aan de achterzijde en een moderne recent geplaatste open keuken aan de voorzijde in een U-opstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde toegang tot tuin en stenen berging.

Totale oppervlakte van begane grond is 39,5 m2

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer één aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde met dakramen.
Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Vaste trap naar de zolder verdieping.

Totale oppervlakte van de eerste verdieping is 34,5 m2

Tweede verdieping

Zolderverdieping met een voorzolder met CV-ketelopstelling uit 2017.
Zolderkamer aan de achterzijde voorzien van dakraam.

Totale oppervlakte van de tweede verdieping is 18 m2

Tuinen

De woning heeft een ruime tuin aan de achterzijde gelegen op het zuiden met een stenen berging. Aan de voorzijde en keurig aangelegde smalle voortuin

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding: het woonhuis met erf, bijbehorende grond en verder toebehoren, gelegen te 2941 XZ te Lekkerkerk, Prinsenhof 3, kadastraal bekend gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 8823, ter grootte van achtennegentig centiare (98 ca),,
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1985
•Woonoppervlak: ca. 92m² (inhoud: circa 296m³)
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel uit 2017
• Zonnepanelen 5 stuks uit 2022
•Oplevering in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.