Papendrecht – Kamillehof 4

Omschrijving

Een bezichtiging voor deze woning is eenvoudig in te plannen via de volgende link https://bit.ly/kamillehof4papendrecht

Gelegen in Papendrecht ligt deze ruime eengezinswoning aan de Kamillehof. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1992.

Kamillehof 4 is gelegen in de buurt Wilgendonk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Treinstation 4,26 km (15 minuten fietsen)
Bushalte 0,30 km (4 minuten lopen)
Centrum 1,25 km (5 minuten fietsen)
Snelweg afrit 0,35 km (1 minuut rijden)

Supermarkt 0,35 km (5 minuten lopen)
Kinderopvang 0,69 km (9 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,71 km (9 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 1,62 km (6 minuten fietsen)

Begane grond

Entree/hal met meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met fontein. Woonkamer voorzien van vloerverwarming met openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Eenvoudige keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde toegang tot tuin en berging.

Totale oppervlakte van begane grond is 49,5 m2

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer één aan de voorzijde, Slaapkamer twee en drie aan de achterzijde,
Badkamer met vloerverwarming met dubbele wastafel en inloopdouche. 2e toilet in de badkamer.

Totale oppervlakte van de eerste verdieping is 39 m2

Tweede verdieping

Zolderverdieping met een voorzolder met wasmachine en drogeropstelling en CV-ketelopstelling.
Zonneboiler uit 2018

Zolderkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Aan de voorzijde dakramen.

Totale oppervlakte van de tweede verdieping is 22,5 m2 (gemeten op 1,5 meter hoogte)

Tuinen

De woning heeft een ruime tuin op het westen aan de achterzijde, met een berging en een ruime overkapping met lekkere zithoek.

Bijzonderheden

•Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectieE, nummer 2019,
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1992
•Woonoppervlak: ca. 111m² (inhoud: circa 353m³)
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel
•Oplevering in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.