Papendrecht – P.C. Boutensstraat 8

Omschrijving

Gelegen in Papendrecht in de wijk Westpolder ligt deze nette eengezinswoning in de P.C. Boutensstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1968.

Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Treinstation 3,07 km (11 minuten fietsen)
Bushalte 0,43 km (6 minuten lopen)
Centrum 1,86 km (7 minuten fietsen)
Snelweg afrit 1,81 km (3 minuten rijden)

Supermarkt 0,95 km (5 minuten fietsen)
Kinderopvang 0,28 km (4 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,47 km (6 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 0,86 km (11 minuten lopen)

Bron: Huispedia

Begane grond

Vanuit de ruime hal is de toegang tot de woonkamer. In de hal is een trapkast en de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De woonkamer is een doorzonwoonkamer met een doorgang naar de inbouwkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.’

Totale oppervlakte van de begane grond is 48 m2.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer.

De Master bedroom van ruim 15m2 aan de achterzijde gelegen en een 2e slaapkamer van ruim 9 m2 is ook aan de achterzijde gelegen.
De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet ook ruim 9 m2.

De badkamer heeft een inloopdouche, 2e inbouwtoilet en een wastafel in meubel. In de badkamer is een klein raam aanwezig welke open gezet kan worden.

Totale oppervlakte van de eerste verdieping is 48 m2.

Tweede verdieping

Voorzolder is toegankelijk via een vaste trap, met dakraam aan de voorzijde en een bergruimte voor de wasmachine, droger en Cv-ketel opstelling.
Ruime zolder kamer met dakkapel aan de achterzijde.

Totale oppervlakte van de begane grond is 24 m2.

Tuinen

Voortuin volledig betegeld, mogelijkheid om auto te parkeren op eigen terrein.

Een lekker zonnige tuin aan de achterzijde met voldoende privacy. Een stenen berging in de achtertuin voor de fietsen.
De achtertuin is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

• Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectie A nummer 7383, ter grootte van één are en 40 centiare, (140 m2).
• Grond is eigendom,
• Bouwjaar: 1968
• Kunststof kozijnen met dubbelglas.
• Achtertuin op het Zuiden
• Woonoppervlak: ca. 120m² (inhoud: circa 377m³)
• Berging behorend bij de woning ca. 5,8 m2
• Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel uit 2011
• Oplevering in overleg
• Meubels zijn ook ter overname. In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.