Papendrecht – Standerdmolen 41

Omschrijving

Gelegen in Papendrecht ligt deze energiezuinige en ruime eengezinswoning aan de Standerdmolen. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel B, de totale energiekosten (gas en elektriciteit) voor het afgelopen jaar waren € 377,94. De zonnepanelen die op de woning liggen wekken meer stroom op als dat de huidige eigenaren verbruiken.

Standerdmolen 41 is gelegen in de buurt Molenvliet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Treinstation 4,64 km (16 minuten fietsen)
Bushalte 0,22 km (3 minuten lopen)
Centrum 0,79 km (10 minuten lopen)
Snelweg afrit 0,79 km (2 minuten rijden)
Supermarkt 0,94 km (12 minuten lopen)
Kinderopvang 0,23 km (3 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,23 km (3 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 0,44 km (6 minuten lopen)

Begane grond

Entree/hal met bergkast met meterkast. Toiletruimte met inbouwtoilet en fontein.
Woonkamer met zithoek aan de achterzijde en open keuken uit 2013 aan de voorzijde met moderne inbouwapparatuur als combimagnetron-oven, close in boiler, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is een ruime serre van 15m2 (bouwjaar 2018). Trapopgang naar de 1e verdieping vanuit de woonkamer.

Aan de achterzijde toegang tot tuin en stenen berging van 7m2.

Totale oppervlakte van begane grond is 53 m2

Eerste verdieping

Vanaf de overloop aan de achterzijde een slaapkamer in gebruik als walk in closet, 2e ruime kamer aan de achterzijde gelegen. Een 3e slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer (bouwjaar 2008) met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en inbouwtoilet. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Totale oppervlakte van eerste verdieping is 50,5 m2

Tweede verdieping

Voorzolder met kastruimte waarin de Nefit CV ketel uit 2008 is gepositioneerd, aan de voorzijde is 4e slaapkamer gelegen met wastafel. Een 5e slaapkamer aan de achterzijde met veel bergruimte.

Totale oppervlakte van begane grond is 27,5 m2

Tuinen

De woning heeft aan de voorzijde een overdekte parkeerplaats op eigen terrein. De overkapping is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2019 op het zuiden gericht.
Ligging van de tuin aan de voorzijde op het westen. Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan een waterpartij op het oosten gericht, maar door de ligging is de tuin de gehele dag voorzien van zon en schaduw. In de achtertuin is tevens een stenen berging van 7 m2 geplaatst.

Bijzonderheden

Kadastraal omschrijving: het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met berging, tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te 3352 CH PAPENDRECHT, Standerdmolen 41, kadastraal bekend gemeente PAPENDRECHT, sectie E, nummer 334, ter grootte van een are en vierenzestig centiare (1 a 64 ca),
•Eigen grond
•Energielabel B (totale gas en electra kosten voor 2022 waren 377,94 euro).
•Bouwjaar: 1978
•Betonvloeren en kunststof kozijnen (draai/kiep) met HR++ glas uit 2007 en zijn allemaal voorzien van horren.
•Gevels in 2013 voorzien van nieuwe voegen.
•Platte daken in 2017 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
•8 stuks zonnepanelen uit 2019
•Aluminium serre van 15 m2 uit 2018
•Woonoppervlak: ca. 138,5 m² (inhoud: circa 410m³).
•Verwarming en warmwater middels Nefit CV-combi ketel van 2008.
•Parkeren onder de overkapte parkeerplaats op eigen terrein, in 2021 opnieuw aangelegd.
•Winkelcentrum op 10 minuten loopafstand.
•Glasvezelkabel wordt op dit moment uitgerold in Papendrecht
•Ligging in autoluwe, doodlopende straat
•Ligging achtertuin aan waterpartij
•Oplevering in overleg.
•Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.