Ridderkerk – Benedenrijweg 231

Omschrijving

Gelegen in Ridderkerk ligt deze bijzondere hoekwoning aan de Benedenrijweg. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel G.

Benedenrijweg 231 is gelegen in de buurt Slikkerveer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ridderkerk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Treinstation 6,08 km (10 minuten rijden) 6
Bushalte 0,36 km (5 minuut lopen)
Centrum 0,63 km (8 minuten lopen)
Snelweg afrit 2,78 km (5 minuten rijden)
Supermarkt 0,82 km (10 minuten lopen)
Kinderopvang 0,86 km (11 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,86 km (11 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 1,41 km (5 minuten fietsen)

Begane grond

U kunt binnen bij de entree met de meterkast, en een ruime toilet met een fonteintje. De woonkamer aan de voorkamer gelegen heeft hoge plafonds en is keurig afgewerkt. Verwarming middels een gaskachel. Aan de zijkant is de trapopgang met eronder een provisieruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich via de en suite deuren een ruime woonkeuken.
De keuken is voorzien van een groot kookstel met 6 pitten, vaatwasser, combi-magnetron/oven en de wasmachine opstelling.”

De verwarming en warmwater wordt gedaan via de palletkachel die in de woonkeuken is opgesteld.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is een verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en een 2e toilet. Aan de voorzijde is een perfect afgewerkte slaapkamer met dakkapel.
Aan de achterzijde is een ruime achterkamer met veel bergkasten. Over de gehele breedte is een dakkapel aanwezig.

Tweede verdieping

Op de bergvliering kunt u in het midden staan. Veel ruimte om uw spullen op te bergen. De vliering is vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuinen

Aan de woning grenzen de voor- zij en achtertuin. Voor de liefhebber met groene vingers is er voldoende ruimte om zicht uit te leven. Veel fruit, groenten en mooie planten in de tuin aanwezig.

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding: gemeente Ridderkerk, sectie A, nummer 7523
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1925
• Perceel: 149m2
•Houten kozijnen met dubbelglas.
•Woonoppervlak: ca. 89,5 m² (inhoud: circa 304m³)
•Verwarming en warmwater middels palletkachel
•Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.