Rotterdam – Dorpsweg 178-C

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht en ruim 3-kamer appartement nabij alle denkbare voorzieningen en het centrum van Rotterdam? Dan is dit je kans!
Gelegen aan de levendige Dorpsweg, omgeven door groen en sport- en recreatievelden, ligt dit comfortabele en praktische appartement met een balkon op het westen.

Naast het appartement profiteer je van extra ruimte dankzij de twee bergingen (13,7 m2) op de begane grond van het complex. En mogelijk een bergzolder waar de CV-ketel is gevestigd.

LIGGING:
De Dorpsweg is centraal gelegen. Met het Zuiderpark en diverse horecagelegenheden direct om de hoek. En met vlakbij het winkelcentrum Zuidplein, ben je altijd dicht bij alle stadsfaciliteiten. Bovendien fiets je via de Maastunnel binnen ’n kwartier naar het centrum van Rotterdam. De stad uit? In 5 minuten zit je op uitvalswegen zoals A15, A16 en A29.

Interesse?
Maak dan snel een afspraak om te komen kijken én voelen.

Begane grond

Begane grond:
– Centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang

Derde verdieping:
– Entree | hal met toegang tot woonkamer, toilet, badkamer en een van de slaapkamers;
– De betegelde toiletruimte;
– De eenvoudige, betegelde badkamer (ca. 1.46 m x 0.81 m) is voorzien van een douche en wastafel;
– De dichte keuken in hoekopstelling (ca. 1.86 m x 146 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron;
– De lichte woonkamer (ca. 4.82 m x 3.36 m) geeft je toegang tot het balkon en slaapkamer twee.

Slaapkamer(s):
– Slaapkamer 1 (ca. 2.14 m x 2.86 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
– Slaapkamer 2 (ca. 4.05 m x 2.68 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Balkon

Het balkon (ca. 3.06 m x 0.89 m) is gelegen op het westen, aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met bergruimten in de kelder en verder toebehoren gelegen te 3083 LL Rotterdam, Dorpsweg 178 C, kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie I, complexaanduiding 661, appartementsindex 6,
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1941
• Woonoppervlak: 47 m² (inhoud: 150m³)
• Balkons totaal 3 m² (3,00 breed)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
• 2 Bergingen in de onderbouw totaal ca. 13,7 m2
• Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd
• VVE bijdrage € 124,- per maand
• Verwarming d.m.v. eigen CV-ketel
• Energielabel C
• Oplevering per direct c.q in overleg
• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule en een niet feitelijk bewoond clausule toevoegen.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).