Rotterdam – Nieuwe Kerkstraat 64-B

Omschrijving

Gelegen in Rotterdam ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement in de Nieuwe Kerkstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99 m2, is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel C.

Nieuwe Kerkstraat 64-B is gelegen in de buurt Hillegersberg, nabij de gezellige dorpskern met winkels en horeca. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Treinstation 2,06 km (7 minuten fietsen)
Bushalte 0,35 km (5 minuten lopen)
Centrum 3,65 km (13 minuten fietsen)
Snelweg afrit 1,91 km (3 minuten rijden)
Supermarkt 0,35 km (5 minuten lopen)
Kinderopvang 0,17 km (3 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,31 km (4 minuten lopen)
Voortgezetonderwijs 0,65 km (8 minuten lopen)

Begane grond

Beneden is eigen toegangsdeur en via de rode loper komt u in de hal van de 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken en de kamer en suite. Eveneens aan de achterzijde een werkkamer met balkon.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer.

Op de zolderverdieping is een extra badkamer met ligbad en de CV-ketelopstelling.

Eerste verdieping

Het toilet en de woonkamer zijn van uit de hal bereikbaar. De kamer en suite is nog in originele staat. De heerlijk lichte woonkamer heeft een toegang tot de keuken met apparatuur aan de voorzijde.

De ruime eetkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon, en eveneens tot de aan de achterzijde gelegen werkkamer.

Tweede verdieping

Op deze verdieping is de Master bedroom met toegang tot de badkamer. In de slaapkamer is een ruime inbouwkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en 2 wastafels.

De 2e slaapkamer is vanuit de overloop bereikbaar en is eveneens aan de voorzijde gelegen.

Overige verdieping

Op de zolderverdieping is een 2e badkamer aanwezig met een ligbad en wastafel. Mooie ruime raampartij maakt dit tot een heerlijke ruimte. Het warme water is via een elektrische boiler. De verwarming via de in de bergkast opgestelde CV-ketel.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie F, nummer 1048 A2,
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlak: ca. 99m² (inhoud: circa 336m³)
• Balkon 3,5 m²
• Verwarming middels CV-combi ketel en warm water door middel van de electrische boiler
• Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Balkon

Het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning is gelegen op het Noord-Oosten. Heerlijk ontbijten in de ochtend kan op dit balkon.

Bijzonderheden

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie F, nummer 1048 A2,
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlak: ca. 99m² (inhoud: circa 336m³)
• Balkon 3,5 m²
• Verwarming middels CV-combi ketel en warm water door middel van de electrische boiler
• Oplevering in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.