Rotterdam – Plotinusstraat 146

Omschrijving

Modern instap klaar appartement met twee zonnige balkons in Lombardijen, Rotterdam

Welkom bij dit ruime, praktisch ingedeelde appartement aan de Plotinusstraat 146 in de gezellige wijk Lombardijen, Rotterdam. Dit ruime appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een goed onderhouden portiekflat uit 1962 en biedt alle moderne comfort die je zoekt.

Ligging en omgeving:

Gelegen in een groene, levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het bus- en NS station Lombardijen, waardoor je binnen 10 minuten in de binnenstad van Rotterdam bent. Ook de tramhalte en het Maasstad Ziekenhuis bevinden zich in de nabije omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, aangezien buurtwinkels aan de nabij gelegen Spinozaweg en winkelcentrum Keizerswaard gemakkelijk bereikbaar zijn. Of wat te denken van stadion De Kuip die binnen 10 minuten fietsafstand gelegen is! Ook uitvalswegen zoals de A15 en A29 liggen praktisch dichtbij.

Indeling en Kenmerken:

Bij binnenkomst in het appartement kom je binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Een lichte en sfeervolle woonkamer met uitzicht van de omgeving en aansluitend een open keuken met voldoende ruimte.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een heel gezin. De badkamer is modern en beschikt over een (regen)douche en wastafel.

Kortom, een schitterend appartement dat met zijn ligging zowel vanuit binnen als vanaf de balkons het leukste uitzicht biedt van het hele blok. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of op zoek bent naar een nieuwe woning, dit appartement biedt alles wat je zoekt. Maak bij interesse een afspraak om dit prachtige object te bezichtigen.

Begane grond

4e verdieping:

Hal, meterkast en bergkast met CV-ketel. Toiletruimte met toilet.
Woonkamer aan de achterzijde, keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur met ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde gelegen. Badkamer toegankelijk vanuit de hal. Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen met toegang tot het ruime balkon (deze slaapkamer was voorheen ook bereikbaar vanuit de woonkamer). Alle raamkozijnen zijn voorzien van kunststof met HR beglazing. De balkondeuren zijn van hout voorzien van HR++ beglazing.

Balkon

Ruim balkon aan de achterzijde van 3,45 meter breed op het zuiden gelegen. Tevens een hoekbalkon aan de voorzijde, gelegen op het noord-westen.

Bijzonderheden

• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde woonlaag met een berging in de onderbouw met verder toebehoren gelegen te 3076 NT Rotterdam, Plotinusstraat 146, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie C, complexaanduiding 3927, appartementsindex 24,
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlak: 71m² (inhoud: 229m³)
• Balkons circa 5,5 m²
• Zeer grote berging in de onderbouw circa 18m² groot
• Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd
• VVE bijdrage € 127,90 per maand.
• Verwarming d.m.v. AWB CV-ketel 2011
• Energielabel E geldig tot 17 juni 2029
• Oplevering in overleg
• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.