Rotterdam – Wilbertoord 76

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe droomhuis aan de Wilbertoord 76 in Rotterdam! Dit is de perfecte plek voor starters die op zoek zijn naar een goed onderhouden, ruim en gezellig appartement, met alle gemakken welke je nodig hebt om te genieten van het stadsleven. Dit appartement beschikt over een gloednieuwe CV-ketel en een gezond energielabel C. De WOZ-waarde van deze woning ligt op € 210.000,-

MAAK JOUW DROOM WAAR
Dit is jouw kans om te wonen in een net appartement dat alles biedt wat je nodig hebt om optimaal te genieten van jouw nieuwe leven in Rotterdam. Mis deze kans niet en plan nu jouw bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf waarom dit het perfecte appartement is voor jou!

Begane grond

Dit voormalige 4-kamer appartement heeft alles wat je nodig hebt en meer. Met 2 ruime slaapkamers, een royale keuken en een woonoppervlakte van maar liefst 69m2, is dit de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen na een lange dag. Bovendien biedt dit appartement nog meer voordelen, zoals een heerlijk balkon en een handige berging in de onderbouw. Hier kun je al je spullen opbergen en houd je je woning netjes en opgeruimd. De meterkast is in het algemeen trappenhuis gesitueerd.

Op de 2e verdieping komt u binnen in de hal met toegang tot de meeste vertrekken. De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, en aan de voorzijde ook een ruime slaapkamer. De toilet is ook vanuit de hal bereikbaar. Dit appartement was voorheen een 4-kamer woning, waardoor aan de achterzijde van de woonkamer eenvoudig een extra slaapkamer te creëren is, mocht dat gewenst zijn. Vanuit de woonkamer is de badkamer toegankelijk waar een inloopdouche is en een wastafel in een modern meubel.

Vanuit de hal is de ruime keuken bereikbaar, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een bergkast met nieuwe CV-ketel. In de keuken is tevens plaats voor wasmachine en droger. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van 2,72 breed. Deze is op het oosten is gelegen, waardoor u ook nog eens heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. U heeft vrij uitzicht vanaf het balkon!

De gehele oppervlakte beslaat circa 69 m2 woonoppervlakte.

Balkon

Het balkon aan de achterzijde is 2,72 meter breed en ligt op het Oosten. U heeft vrij uitzicht vanaf het balkon.

Bijzonderheden

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met bergruimte in de kelder en verder toebehoren, gelegen te 3079 JW Rotterdam, Wilbertoord 76, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, complexaanduiding 5050, appartementsindex 10.
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1965
•Woonoppervlak: circa 69 m² (inhoud: 218m³)
•Balkon 2,5m2 (2,72 meter breed)
•Berging in de onderbouw circa 6m2 groot
•Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd
•VVE bijdrage € 121,- per maand
•Verwarming d.m.v. nieuwe CV-ketel 2023
•Kunststof/ houten kozijnen met dubbelglas
•Energielabel C
•Oplevering in overleg, kan snel
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.