Rozenburg – Beukenlaan 113

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet. Gelegen in Rozenburg op de eerste verdieping aan de Beukenlaan ligt dit fraaie 4-kamer appartement met 3 slaapkamers! Vanuit de huiskamer heeft u een prachtig vrij uitzicht met toegang tot het balkon op het zuiden. Dit ruime appartement is gebouwd in 1963, is gelegen op eigen grond, heeft een woonoppervlakte van liefst 76 m2 en heeft een zonnig balkon van 4,5 vierkante meter. Uiteraard behoort een grote berging tot het geheel. Het energielabel is D, waarbij aangetekend kan worden dat volgens planning dit najaar zonnepanelen geplaatst zullen gaan worden.
Het dorpse uitzicht op de kerk en het groen maakt van zowel de zithoek als het balkon een fijne plek om te relaxen. Het balkon is voorzien van een handbediend zonnescherm.
Oplevering in overleg, dit kan snel, want uw appartement is per direct beschikbaar.

Ligging:
De Beukenlaan is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De ligging is ideaal, rustig en toch op loopafstand van het centrum met vele winkelvoorzieningen waaronder een grote supermarkt. De bushalte is vlakbij met een frequente dienstregeling. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is slechts op 2 minuten rijden gelegen. Daarbij komt dat Rozenburg nog centraler komt te liggen wanneer vanaf 2024 de nieuwe snelweg A24, de A15 bij Rozenburg met de A20 bij Vlaardingen zal verbinden.

Neem dan ook snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging, want dit is absoluut een buitenkansje!

Begane grond

Op de 1e verdieping komt u binnen in de hal met toegang tot de meeste vertrekken. Vanuit de hal is ook de ruime badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting bereikbaar. De meterkast is in de hal gesitueerd.
De woning heeft een lichte woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en toegang tot het balkon (op het zuiden). Aan de voorzijde treft u de ruime keuken in hoekopstelling aan, welke bereikbaar is vanuit de hal.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde. In slaapkamer 2 is de CV-ketel (2017) opgesteld.
Slaapkamer 3 is bereikbaar vanuit de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen.

De gehele woonoppervlakte beslaat circa 76 m².

Balkon

Het balkon vanuit de woonkamer bereikbaar en aan de achterzijde gelegen is 3,72 meter breed en ligt op het zuiden met een heerlijk vrij uitzicht. U kunt hier dus heerlijk rustig van de zon genieten!

Bijzonderheden

• Kadestraal bekend als: A. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping en verder toebehoren, gelegen te 3181 XB Rozenburg, Beukenlaan 113, kadastraal bekend gemeente Rozenburg, sectie B, complex-aanduiding 5698, appartementsindex 9, B. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging en verder toebehoren, gelegen te 3181 XB Rozenburg, Beukenlaan 113, kadastraal bekend gemeente Rozenburg, sectie B, complex-aanduiding 5698, appartementsindex 22.
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1963
•Woonoppervlak: 76 m² (inhoud: 226m³)
•Balkon 4,5 m² op het zuiden
•Berging in de onderbouw circa 6 m² groot
•Goed functionerende VVE, met korte lijnen naar het Bestuur
•VVE bijdrage € 100,- per maand
•Verwarming d.m.v. CV-ketel uit 2017
•Energielabel D geldig tot 30-12-2028; plaatsing zonnepanelen zijn aanstaande
•Oplevering per direct c.q in overleg
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.