Zwijndrecht – Clingendaal 1

Omschrijving

Gelegen in Zwijndrecht ligt deze karakteristieke en ruime hoekwoning met carport aan de Clingendaal. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 201 m2. De woning is gebouwd in 1976. De woning heeft een energielabel B, en beschikt onder anderen over 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde is de woning voorzien van rolluiken.

Clingendaal 1 is gelegen in de buurt Hilverbeek en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zwijndrecht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Begane grond

Entree/hal met meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met fontein.
Moderne keuken met moderne inbouwapparatuur zoals quooker aan de voorzijde. In de ruime keuken is de eettafel gesitueerd.
Woonkamer met zithoek aan de achterzijde met een heerlijke openhaard. In de woonkamer is ook een ruime voorraadkast aanwezig.

Aan de achterzijde toegang tot tuin met daarachter de berging en carport van 14,5 m2

Totale oppervlakte van begane grond is 49 m2

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
Master bedroom aan de achterzijde van de woning. De 2e aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
De moderne en nagenoeg nieuwe badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met inloopdouche en een wastafel in meubel. Ruime bergkast op de overloop.

Totale oppervlakte van begane grond is 45 m2

Tweede verdieping

Ruime zolderkamer met met CV-ketel, wasmachine en drogeropstelling en de omvormer van de zonnepanelen.
Aan de achterzijde een dakterras van ruim 12m2 welke optioneel verbouwd kan worden naar extra woonruimte (door diverse woningen in de wijk al gedaan).

Totale oppervlakte van begane grond is 20,5 m2

Tuinen

De woning is aan de achterzijde voorzien van een fijne, diepe tuin. Ligging aan de voorzijde op het westen, en ligging van de achtertuin is gelegen op het oosten. Door de vrije ligging aan de zijkant toch een zeer zonnige tuin. De berging aan de achterzijde van het perceel met de carport voor het parkeren op eigen terrein is een grote meerwaarde voor deze woning.

Balkon

Het ruime dakterras van ca 12m2, bereikbaar vanuit de zolderkamer, gelegen op het oosten.

Bijzonderheden

Kadastraal bekend als het woonhuis met erf en verdere aan en toebehoren, plaatselijk bekend 3334 GB Zwijndrecht, Clingendaal 1, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie G, nummer 498, groot twee are en één centiare;
•Eigen grond
•Energielabel B
•Bouwjaar: 1976
•Woonoppervlak: ca. 115 m² (inhoud: circa 365m³)
•Carport van 14,5m2 met aansluitend berging.
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel 2014
•Parkeren op eigen terrein onder de carport
•Oplevering in overleg.
•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.