Zwijndrecht – Europaweg 24-E

Omschrijving

Gelegen in Zwijndrecht ligt deze ruime eengezinswoning met een diepe tuin aan de Europaweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B.

Hip wonen in Zwijndrecht. Dat kan goed in deze buurt. Europaweg 24 is gelegen in de buurt Europesebuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zwijndrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Treinstation 1,94 km (7 minuten fietsen)
Bushalte 0,23 km (3 minuten lopen)
Centrum 1,95 km (7 minuten fietsen)
Snelweg afrit 2,14 km (4 minuten rijden)
Supermarkt 0,34 km (5 minuten lopen)
Kinderopvang 0,25 km (3 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,36 km (5 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 0,32 km (4 minuten lopen)

Begane grond

Entree/hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui kunststof naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar.
Eenvoudige keuken aan de voorzijde met kookfornuis en oven. Aan de achterzijde toegang tot tuin en berging.

Totale oppervlakte van begane grond is 46 m2

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer één aan de voorzijde, Slaapkamer twee en drie aan de achterzijde,
Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet in de badkamer.

Totale oppervlakte van de eerste verdieping is 47 m2

Tweede verdieping

Zolderverdieping met een voorzolder met wasmachine en drogeropstelling en CV-ketelopstelling.
Zolderkamer aan de achterzijde. Aan de voor- en achterzijde dakramen. Op de zolder verdieping liggen aan de voorzijde 16 zonnepanelen

Totale oppervlakte van de tweede verdieping is 24 m2 (gemeten op 1,5 meter hoogte)

Tuinen

De woning heeft een ruime tuin op het noord-westen aan de achterzijde, met een berging (vanuit woonkamer bereikbaar). Achtertuin heeft een achterom.

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding:
• Het woonhuis met schuur, erf en tuin te Zwijndrecht, Europaweg 24E te Zwijndrecht, kadestraal bekend als gemeente Zwijndrecht, sectie A nummer 5275, groot een are vijf en zestig centiare, alsmede het een/negende onverdeeld aandeel in een pad, gelegen nabij voorgemelde woning, kadestraal bekend als gemeente Zwijndrecht sectie A nummer 5279, groot drie en vijftig centiare.
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlak: ca. 117m² (inhoud: circa 405m³)
• Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel
• Oplevering in overleg
• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.