Hendrik-Ido-Ambacht – Sikkel 13

Omschrijving

In de geliefde wijk ‘De Volgerlanden’ vind je de nieuwe wijk Buytengewoon. Op deze fijne locatie vind je deze leuke hoekwoning. De woning wordt op dit moment gebouwd en heeft 117m² woonoppervlakte, en ligt op een perceel van ± 169 m2. De woonoppervlakte is verdeeld over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 (orgineel 4) slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderslaapkamer. De achtertuin is gericht op het zonnige noordwesten! Deze nieuwe wijk is goed bereikbaar, heeft voldoende speelruimte voor de kinderen en ligt op fietsafstand van het gezellige centrum. Wonen in deze prachtige nieuwbouwwijk maakt wonen Buytengewoon uniek en bijzonder.

Begane grond

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime moderne keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur met o.a. oven, Quooker en vaatwasser. Aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot:

– Slaapkamer aan de voorzijde
– Slaapkamer aan de achterzijde (orgineel 2 slaapkamers)
– Badkamer met ruimte voor bijvoorbeeld een inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset. De badkamer is betegeld, en voorzien van wastafel.

Tweede verdieping

Op de 2e verdieping is een ruime zolderkamer aanwezig.
Er is een aparte stookruimte gecreëerd met daarin de unit voor de balansventilatie

– De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en HR ++ glas

Tuinen

Ruime achtertuin die voorzien is van een houten berging. Gedeeltelijk aangeplant. Aan de zijkant van de woning is tevens een groenstrook, en aan de voorzijde is tevens een fijne tuin.

Bijzonderheden

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5145,
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2020/2021
• Woonoppervlak: 117m²
• Ruime achtertuin, fijne groenstrook aan de zijkant een een voortuin. Perceel 169m² groot.
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
• Oplevering kan per direct Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.